Promesa de compraventa de un bien inmueble, y cómo se hace
Descarga de forma gratuita nuestra plantilla base de Promesa de Compraventa de Vivienda Urbana ajustada a la legislación colombiana (Código Civil y Ley 153 de 1887). Llena el formulario a continuación con los datos de las partes y del inmueble, y el sistema te enviará el documento listo para revisar y ajustar.
¿Qué es una promesa de compraventa?
es un acuerdo donde el dueño y el comprador se ponen de acuerdo en lo más importante: qué propiedad se va a vender, cuánto cuesta, cómo se va a pagar y, ojo con esto, qué día, a qué hora y en qué notaría se van a ver para firmar las escrituras definitivas.
¿Para qué sirve? Es el blindaje perfecto para ambos. Deja las reglas tan claras que evita que a última hora alguien se arrepienta, cambie las condiciones o le venda la propiedad a otra persona sin tener que responder por las consecuencias
¿Qué datos necesitas tener listos?
Nombres, con cédula de los compradores y vendedores
Certificado de tradición actualizado Dale clic acá
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Paz y Salvo de Impuesto Predial: Emitido por la tesorería del municipio donde está ubicado el inmueble, demostrando que no se adeuda ningún impuesto del año en curso ni de años anteriores.
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Paz y Salvo de Valorización: (En las ciudades o municipios que apliquen este tributo local).
- Paz y Salvo de Administración (o Copropiedad): Firmado por el administrador o el representante legal de la propiedad horizontal
- Certificado de alimentos (REDAM): Es indispensable que el vendedor revise que no aparezca en este registro de deudores morosos. Este paz y salvo confirma que está al día con sus obligaciones alimentarias y que tiene luz verde para firmar la venta sin enredos legales. Da clic aquí
NO OLVIDES LAS CLAUSULAS ESPECIALES
Multas, arras de desistimiento, forma de pago y entrega.
Errores comunes al redactarla
Olvidar colocar la notaría exacta, la fecha y la hora en la que se va a firmar la escritura. Sin estos datos obligatorios, la promesa de compraventa puede ser declarada nula.
